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內容來自sina新聞

首次縮短展期的房交會"下單"6103套

  昨天,2014年大連春季房交會正式閉幕。本屆展會首次將展期縮短為4天,參觀人數、成交量卻均高於去年秋交會。展會達成成交及意向成交的房屋為6103套。

  2014春季房交會之動態



  買傢心理價位漸漲至萬元左右

  4月13日,為期4天的2014大連春季房屋交易大會在世博廣場落幕。 4天累計接待觀展群眾19.8萬人次,展會成交及意向成交房屋6103套,建築面積57.65萬平方米。

  本次展會共有82個樓盤項目參展,相較去年春交會增加瞭5個席位,基本上涵蓋瞭大連市主城區的主流樓盤以及新城區的精品樓盤。 60傢本地開發商占比84.5%,比去年秋交會增長瞭20%。 20個連續參展並給出報價的樓盤,10個持平,4盤降價,6樓盤漲價。90%以上參展的在售樓盤推出瞭特價房優惠政策,55%的開發商推出瞭系列優惠活動,參與樓盤數量之多,分佈范圍之廣,優惠力度之大均超過去年同期水平。

  回顧近幾屆房交會記者發現,市民對房價的心理預期已經從七八千元調整到萬元左右,購房者對房價心理預期一漲再漲,已經擬定購房時間表的自住型特剛需購房者,買房目標隻能鎖定中心區小戶型或交通較為便利的城市周邊區域。

  15個新參展樓盤12個"無價"

  眼下,國內多個城市樓市降價引發的拐點論、崩盤論、唱衰說甚囂塵上,大連購房者也是盼降聲一片。雖然本屆展會,參展樓盤特價優惠力度空前,但並未出現全面打折信號和趨勢。記者註意到,展會期間,中山、沙河口、西崗三區均價均超過15000元/平方米,購房者與開發商愈演愈烈的博弈,令新盤定價更加審慎。首次參展的15個新盤中,12個項目處於待售狀態,參展目的除形象展示之外,主要是探一探前期市場的水溫。

  統計顯示,3月份,大連周邊新城區個別樓盤房價出現下調。房交會上的報價在近兩年間也有起伏,變化最大的沙河口區,2012年春交會整體報價為每平方米17713元,2013年春交會均價高達23175元/平方米,上漲5462元,今年春交會每平方米均價又下降4675元,跌至18500元/平方米。業內人士分析,大連樓市整體區域價格是否會出現松動,下半年或許將有體現。

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  建築裝飾材料展"綠色智能"成賣點

  第十九屆中國國際建築裝飾材料展覽會於4月13日在大連星海會展中心閉幕。來自全國各地的246傢知名建材企業亮相展會,四天展期內共吸引瞭6.8萬人次參觀采購,成交及意向成交額達6.3億元。

  本屆展會由中國國內裝飾協會、大連市人民政府、大連北展豪邁集團主辦,大連北方國際展覽股份有限公司承辦。"綠色與智能"成為今年各傢參展商主推賣點。展會上各大商傢還根據消費者的個性要求,為客戶量身定做整體廚房。

 解讀



  購房者停止觀望購買力逐步釋放



  展期縮短人氣和成交量並不示弱

  大連房交會歷來有樓市"晴雨表"之稱,樓市的調控政房貸第二順位銀行年息貸款全省皆可處理策及預期也直接反映在房交會的各項數據上。本屆春交會首次將展會時間從5天縮短為4天。記者梳理數據發現,本屆參展人數、成交面積仍高於上屆房交會、即2013年秋交會。

  去年10月份舉辦的秋交會為期5天,但規模和人氣顯然比本屆春交會遜色。大會主辦方提供的統計數據顯示,當屆房展僅72個樓盤參展,5天參展市民人數為19.7萬人次,房屋成交及意向6052套,建築面積56.67萬平方米。組委會方面表示,去年下半年多方預測樓市走跌,導致市場觀望情況濃重。到瞭今年春交會,購房者經過近半年的觀望後,對市場的判斷基本趨於穩定,購買力正逐步釋放。特價房成為本屆春交會最受購房者關註的熱點,在不到一天的時間內,部分樓盤的特價房就有超過半數被標上瞭"已售"標示。

  2013年的夏交會相對熱鬧。當屆夏交會分為主會場和金州新區分會場,共吸引瞭22.36萬人次到會參觀,展會成交及意向成交房屋6019套,建築面積61.32萬平方米。

  去年的春交會一共有21.4萬人次參觀瞭展會,當屆參展房源還包括二手房,展會成交及意向成交房屋6281套,其中商品房5964套,總建築面積60.65萬平方米。不過,由於時間上多出一天,所以對比可見,這兩屆春交會人氣和成交比例相差不多。

  縱向比較三年以來的春交會可見,2012年的大連春交會是最旺的一屆。當時,被稱為"史上最為嚴厲的樓市政策"調控已經一年多,不少人都認為房價的拐點即將到來,當年春交會的時間也打破每年4月的慣例,提前到瞭3月下旬。 5天共吸引瞭23.5萬人次參觀瞭展會,展會成交及意向成交房屋8228套,建築面積74.1萬平方米。

  

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/07382685698.shtml

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